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碧桂园·人工智能产业示范基地作为深圳市光明区的重要产业孵化平台，凭借其独特的项目优势、优越的地理位置以及完善的配套设施，吸引了众多企业的关注和入驻。以下是对碧桂园·人工智能产业示范基地物业直租办公室出租项目的详细介绍：

项目概况

碧桂园·人工智能产业示范基地位于深圳市光明区玉塘街道光侨路与科联路交汇处，是光明区“人工智能+”领域产业孵化平台。项目占地面积较大，建筑面积超过15000平方米，拥有12层高的甲级写字楼，配备有2部客梯和2部货梯，标准层高达到4米，提供了宽敞明亮的办公环境。项目实用率高达70%，绿化率为30%，为企业员工提供了一个舒适、高效的办公空间。

项目优势

1. 地理位置优越：碧桂园·人工智能产业示范基地紧邻多条主要交通干线，如光侨路、松白路等，交通网络四通八达。项目距离地铁6号线长圳站仅约1公里，临近地铁13号线、18号线、29号线，与城市主要地铁无缝换乘，极大地方便了企业员工的通勤和客户的来访。

2. 产业孵化平台：作为光明区“人工智能+”领域产业孵化平台，碧桂园·人工智能产业示范基地致力于为初创型企业和团队提供孵化空间及各项完善的配套服务，为独角兽企业的诞生提供沃土。这为企业提供了良好的发展环境和政策支持，有助于企业的快速成长。

3. 优质物业服务：碧桂园·人工智能产业示范基地提供的物业管理服务，包括安全监控、清洁维护、设施维修等，确保企业的办公安全和舒适。项目还提供租赁咨询、合同拟定、办公室装修等一站式服务，满足企业的多样化需求。

入住率与使用率

碧桂园·人工智能产业示范基地的入住率一直保持在较高水平，这得益于其优质的办公环境和便利的配套条件。使用率方面，项目拥有较高的空间利用率，企业可以根据自身需求灵活调整办公区域，实现空间的大化利用。

周边环境

碧桂园·人工智能产业示范基地周边环境优美，毗邻长圳公园、茅洲河滨海观景带等自然景观，为员工提供了一个宜人的办公环境。项目周边还有多家餐厅、咖啡厅等休闲场所，满足企业员工的日常消费需求。

交通与配套

如前所述，碧桂园·人工智能产业示范基地交通条件十分便利，紧邻多条交通干线和地铁线路。项目周边还有完善的配套设施，如银行、酒店、购物中心等，满足了企业员工的日常生活和工作需求。特别是项目提供的碧桂园品牌“SCI+”配套产业服务，为入驻企业提供了更多的资源和支持。

碧桂园·人工智能产业示范基地以其独特的项目优势、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为众多企业竞相租赁的理想之地。

地铁：一号线“宝体站”沃尔玛出口

毗邻宝安行政大厅港澳通行证办证大厅

 一楼大堂有钥匙

内部停车场，广安大厦客户专用

广安大厦写字楼出租（610）

1.房号：610

2.建筑面积：60㎡

3.租金￥5088元/月

4.有房产证红本、可以开立场地使用证明，可以注册一般纳税人或小额纳税人，开立银行对公账户，以及办理公司迁移

5.管理费：￥3.5元/㎡

6.内部停车位充足，月卡￥250元/月

7.有经理室，配有空调、四人卡座，有钥匙，随意可以看房以及交付使用

8.地址：宝安中心区宝安大道2125-1号广安大厦

9.交通：地铁一号线“宝体”站B出口往港澳办证大厅方向（约600米即到）