广安市厂房承重能力第三方检测单位
敲墙就像“拆房子”一样
70岁的徐老伯所在居民楼一共17层高，有68号、69号两个单元，一梯两户，他家住在68号901室，三室两厅的房子。
今年8月5日，楼下801室开始进场装修。13日，他和701室的马阿婆同时被801室装修的巨大声响给震惊了。
“整个房子都震动了，感觉像是一堵墙整个倒下来。”马阿婆敲开801室的门后，发现主卧和次卧之间L形的钢筋混凝土承重墙至少被敲掉了一块1米多宽、2米高的墙，工人们正在拆拇指粗的钢筋。
“实在太响了，就像人家拆房子一样。”徐老伯说，物业的人赶过来一看就说：“这堵墙怎么好敲，马上恢复。”
14日，施工队非但没把这堵承重墙恢复，反而又把对着洗手间的一面墙（纵向承重墙）给敲掉了。“等于这堵L形的承重墙，被敲得只剩下一根边长20厘米的柱子。”
楼上楼下陆续出现裂纹,
承重墙，指的是在建筑中支撑上部楼层重量的墙体，一旦破坏，会影响整个建筑的安全。
对损坏房屋承重结构的，《上海市住宅物业管理规定》明确：“由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状”，但怎样才算“恢复原状”，却没有相关细则。究竟是指表面上恢复原状，还是承重功能恢复原状？是否恢复原状，又该由谁来检测认定？
今年8月至今，杨浦区控江路一小区就遇到了这一棘手的问题：因为相关标准不够明确，受影响的业主与敲承重墙的业主，至今仍在角力交锋。
801室敲掉承重墙没几天，701室就发现家里的墙面开始陆续出现裂纹，且裂纹在逐步增多、扩大，甚至连次卧卫生间的瓷砖都出现了裂纹。“我们家是2006年装修的，以前没有发现过这些裂缝。”
无独有偶，901室陆续也发现了一些裂缝，其中也包括次卧的卫生间。
8月29日，徐老伯开始盯着物业，要求物业责令801室把敲掉的承重墙恢复原状。后来他才知道，直到29日，在801室敲掉承重墙两周后，物业才下发了督促改正通知书。
同一天，801室业主凌一士（化名）找到了徐老伯家。“他让我们通融一下，说大家以后都是邻居了，但我们坚决不答应。”徐老伯说，他儿子是懂建筑结构的，反复跟801室的业主说，其他问题都好商量，但承重墙是原则问题。
“我儿子跟他说，‘没有事情，大家都没有事情。万一发生地震，其他楼可能没事情，但我们这幢楼可能会倒掉，到时候谁负责？徐老伯说：“801室的业主回答说‘我负责’。”
“我儿子就说，‘因为你装修敲了承重墙，我现在感觉这幢房子有点危险，我卖给你吧’。他说，‘你卖给我可以啊，但我现在没钱’。”徐老伯苦笑着说：“我一套房子卖给你，你都没钱，整幢房子你拿什么负责。”
“复原”仍由敲墙公司施工
8月31日，经居委会组织，楼内几户业主代表、801室业主、物业和施工单位召开了一次协调会，会上达成了几条原则性规定：801室业主找第三方有资质的单位设计恢复承重墙的方案；找有资质的土建单位施工；找有资质的第三方单位验收； 验收合格后，801室业主方可进行后续施工； 墙体恢复后，再处理其他业主家的裂缝问题。
9月6日，原本是协调会定下来交图纸的日子。业主们找到物业后，发现801室业主提交的图纸“就像小学生随手画的示意图”，只是加盖了一个公章而已。
徐老伯咨询专业人员后得知，正规的设计图除加盖公司章外，谁设计的、谁审核的都要签字盖章的。
对于业主们反对的意见，801室业主和施工方并未采纳。第二天，即由原来的装修公司关着门开始恢复施工了。
“我们找过去，问他们有设计、施工的资质吗？”徐老伯说，施工人员表示：“你怎么知道我们没有资质，我们就是不给你看资质。”
该楼一位业主直言，让一家连承重墙都敢敲的装修公司来修复施工，“你让业主如何信任他们”！
业主要求第三方检测“由于本建筑是17层高的住宅，被切除的剪力墙（即上述承重墙）又是主要的竖向承载和抗侧力构件，其受损对建筑结构的安全性所造成的影响是潜在的和必然的，由于目前未进行结构检测鉴定，其影响程度尚不能完全定量判明。”该楼另一位有建筑专业背景的业主看了801室业主提交给物业的图纸后，专门写了3页纸的材料，直言图纸“过于简单，缺乏详细的施工图和施工技术要求”，并提出了11条意见：该方案出具方是否具有加固设计和施工资质；该方案缺少原结构施工图，无法对照确定受损剪力墙的原设计和施工要求；方案中未对如何保证修复加固施工的质量做出具体说明，亦未明确由何方进行监督和验收；方案缺少待修复墙体的具体厚度和长度尺寸；方案缺少纵向钢筋和水平钢筋规格和数量的确定依据；缺少对混凝土强度等级、结构胶型号的具体要求；缺少墙体拉结筋；缺少边缘构件的范围；方案中的植筋外露尺寸为统一长度，导致接筋在同一截面完成，不符合钢筋混凝土构件施工的构造要求；缺少对植筋和墙体钢筋接筋的要求（焊接还是搭接，搭接长度）等；为保证该混凝土墙体的施工质量，一般应在混凝土中适当添加膨胀剂，但方案中缺少相关说明。
