厂房安全性鉴定主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。
C. 房屋损坏的类型和原因
整个房屋安全鉴定类型与方法
a浙解已有房屋在使用过程中会产生哪些方面的物观场检测检查之前我们必须了解已
坏，已有房屋在其使用期出在进行原龙建使用期出现的损坏类型如下:天国生效的损坏，但其损坏发展(碳化速度)和房屋的使用保养，以及原材料的化学成分有创起的房屋损坏，诸如:地震，台风、大一是纯属由自然环境侵蚀所引起房星材材Y系，较大关系，因此以单一的时间概念来推测房用的老化程度往往不准确:二是因突发偶然事件
实际上，大量的是人为因素所造成的房屋过早损坏，常见人为因素造成的损坏有以下几个方面的原因:①外部环境影响:相邻建房由于距离不足面引起应'清失影响引起的房屋下下沉损坏:位于施工周边房屋因基坑支护失效、水土流不起引起的房屋损坏:设计构造上失误。
②设计失误:设计失误致局都或构件承载能力不足引外伸结构较长而引起正弯矩区板误引起墙梁之间的分离缝，楼板跨角缝，温度收须酒会完人问题，但会影响外观，且发展面裂缝和下接墙体裂缝.这些损坏虽然可能暂时没有安全问题，下去引发安全隐患。
例如，当柱(或剪力墙)截面尺寸较大时，楼板角钢筋锚固长度不足，未能抵抗收缩应力面引起开裂.
整个房间外伸结构问题，楼面受挠度影响出现受拉，若设计按常规配筋，必然使板面开裂。平面尺寸变化较大房屋，特别是房屋总长度较长时，在平面收窄处往往开裂，原因是该处没有加通长面筋来抵抗收缩应力:收缩与构件的尺寸关系较大，薄的收缩大且较快。
梁在长期荷载作用下容易使填充墙体受压开裂，尤其是墙体强度不高时。③使用的损坏:超载使用、人为破损或机械车辆撞击等;(2)钢筋混凝土房屋常见的损坏和裂縫原因
钢筋混凝土构件表面的常见损坏有:蜂窝、麻面、孔洞、露筋、裂缝、变形等:
①钢筋混凝土结构裂缝的分类:
按裂缝产生的原因，主要可分为荷载裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。根据裂缝是否与荷载有关、是否影响安全而把裂缝分成两类:
a.结构性裂缝:荷载裂缝和沉降裂缝，该类裂缝与荷载有关、影响结构安全。b. 非结构性裂缝:温度裂缝、收缩裂缝。
该类裂缝的产生不是结构受荷载所致，这种裂缝的产生不影响结构安全。一般非结构性裂缝占房屋裂缝的80%以上。
②结构性裂缝(荷载裂缝、沉降裂缝)产生的原因:地基基础产生 不均匀沉降。
.设计方面的原因:计算错误、构造不符合国家规范要求。
截面尺寸不足等;。施工方面的原因:混凝土强度不足、偷工成科或支座负筋踩低、使用不合格材料、
d使用方面的原因:改变房屋的使用性质，超载、对结构不合理拆改等。
裂缝，扭曲裂缝的分布特征。结构性裂缝分布规律。一教行合校受弯、 受拉、受压构件出现的考曲裂维，勇切
④非结构性裂缝主要有:间隔墙体沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝。产生的原因:a.墙体沉降裂缝是由地基基础产生不均勾沉降引起。